Einfamilienhaus in Lausen
Anthrazitfarbene Küche mit Kochinsel, beleuchteter Wabennische und raumhohen Einbauschränken im Flur.
Wohnungsrenovationen · Aesch
Renovation in Aesch
Eine Renovation, die zu deinem Leben passt, von Küche und Bad bis zu Innentüren und Oberflächen, mit einem Ansprechpartner, der alle Fachbetriebe zusammenhält. Ob an der Dornacherstrasse oder am Saalweg, in älteren Häusern in Aesch lasse ich die betroffenen Räume vor dem Rückbau untersuchen, damit der Terminplan hält.
Wohnung renovieren in Aesch, Baujahr zuerst prüfen
In Aesch liegen 51.2 Prozent der Wohnungen in Gebäuden mit Baujahr 1961 bis 1990, im Kanton sind es 41.7 Prozent. Nur 11.9 Prozent stammen von vor 1961. Der Kanton Basel-Landschaft verlangt bei Rück- und Umbauarbeiten an Häusern dieser Zeit, Schadstoffe zu ermitteln, bei kleineren Vorhaben in Kurzform im Entsorgungskonzept.
Deshalb kommt bei mir vor dem ersten Hammerschlag eine Fachperson und untersucht die Räume, die erneuert werden. Erst mit ihrem Bericht lege ich Entsorgung und Reihenfolge fest. So stoppt der Rückbau nicht, weil plötzlich etwas Unerwartetes im Boden oder in der Wand steckt.
Laute Tage im Takt der Aescher Ruhezeiten
In Aesch dürfen lärmverursachende Arbeiten laut Reglement über die öffentliche Ruhe und Ordnung von Montag bis Freitag zwischen 7 und 12 Uhr und zwischen 13 und 20 Uhr stattfinden, am Samstag zwischen 8 und 12 Uhr und zwischen 13 und 18 Uhr.
Damit Spitzen, Bohren und Schleifen nicht über Wochen verteilt stören, lege ich sie auf wenige feste Tage in diesen Fenstern und sage sie den Nachbarn vorher an. Die ruhigen Arbeiten wie Montage und Einbau kommen dazwischen.
Renovieren im Ortskern entlang der Hauptstrasse
Für die Kernzonen im Ortskern empfiehlt das Zonenreglement Siedlung von Aesch, früh mit der Gemeinde zu reden. Eine Fachkommission begutachtet die Baugesuche, und der Abbruch von Bauten ist dort bewilligungspflichtig. Die Gemeinde überarbeitet ihre Zonenvorschriften gerade.
Soll bei deiner Renovation im Ortskern eine Wand, ein Anbau oder ein Fenster verändert werden, frage ich deshalb zuerst bei der Bauabteilung Aesch nach und mache den Starttermin erst danach ab.
So läuft deine Renovation in Aesch ab
Von Bubendorf aus fahre ich rund 25 Minuten nach Aesch. Zuerst nehme ich Räume, Leitungen und Oberflächen auf. Dann legen wir fest, was nötig ist, was sinnvoll ist und was warten kann, und du bekommst Kosten und einen Terminplan.
Danach koordiniere ich Baumeister, Sanitär, Elektriker, Gipser, Bodenleger und Maler in der richtigen Reihenfolge und bin bei den wichtigen Schritten vor Ort. Küche, Einbauten und Badmöbel baue ich selbst. Die Abnahme machen wir zum Schluss gemeinsam.
Projekterfahrung
Einfamilienhaus in Lausen
Fragen
Renovation in Aesch, kurz erklärt
Warum wird vor der Renovation in Aesch auf Schadstoffe geprüft?
Der Kanton verlangt bei Rück- und Umbauarbeiten, Schadstoffe zu ermitteln, wo sie vorkommen können. In Aesch stammt gut die Hälfte der Wohnungen aus den Jahren 1961 bis 1990, darum plane ich die Prüfung der betroffenen Räume vor dem Rückbau ein.
Wann wird in Aesch laut gearbeitet?
Laut Reglement über die öffentliche Ruhe und Ordnung von Montag bis Freitag zwischen 7 und 12 Uhr und zwischen 13 und 20 Uhr, am Samstag zwischen 8 und 12 Uhr und zwischen 13 und 18 Uhr. Die lauten Arbeiten bündle ich auf wenige Tage.
Was gilt für eine Renovation im Ortskern?
Das Zonenreglement empfiehlt dort einen frühen Kontakt mit der Gemeinde, und ein Abbruch ist bewilligungspflichtig. Ich frage bei der Bauabteilung Aesch nach, bevor ein Starttermin steht.
Was kostet eine Renovation in Aesch?
Das hängt davon ab, welche Räume erneuert werden und was hinter den Oberflächen steckt. Nach der Besichtigung bekommst du eine Einordnung und danach ein Angebot mit Terminplan.
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Oliver Güntert
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