Einfamilienhaus in Stüsslingen
Grüne Küche, Treppe und Bäder mit Eichenholz, das sich wie ein roter Faden durch das Haus zieht.
Wohnungsrenovationen · Allschwil
Renovation in Allschwil
Deine Wohnung renovieren, Küche, Bad, Böden oder Einbauten, mit mir als Ansprechpartner bis zur Abnahme und ohne dass du selbst Gipser, Elektriker und Maler suchst. In einem Allschwiler Nachkriegsbau, ob am Bachgraben oder an der Baslerstrasse, schaue ich mir zuerst Leitungen, Elektro und Oberflächen an, bevor wir gemeinsam den Umfang festlegen.
Wohnung renovieren im Allschwiler Nachkriegsbau
In Allschwil stehen 34 Prozent der Wohnungen in Häusern aus den Jahren 1946 bis 1970, im Kanton sind es 27 Prozent. Diese Häuser sind heute zwischen 56 und 80 Jahre alt, und was hinter Fliesen und Verkleidungen liegt, zeigt erst die Bestandsaufnahme.
Deshalb beginne ich jede Renovation mit einem Rundgang durch Küche, Bad und Zimmer und nehme Leitungen, Elektro und Oberflächen auf. Danach legen wir fest, was nötig ist, was sinnvoll ist und was warten kann. Erst dann rechne ich Kosten und Termine.
Laute Tage nach dem Allschwiler Polizeireglement
78 Prozent der Allschwiler Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen. Wer dort renoviert, hat Nachbarn über, unter und neben sich. Das Polizeireglement erlaubt laute gewerbliche Arbeiten von Montag bis Samstag zwischen 7 und 12 Uhr und zwischen 13 und 18 Uhr.
Darum bündle ich Spitzen, Schleifen und Bohren auf möglichst wenige Tage in diesen Fenstern. Verwaltung und Nachbarn erfahren vorher, wann es laut wird und wann Material durchs Treppenhaus kommt, und das Treppenhaus wird an diesen Tagen abgedeckt.
Renovieren in den geschützten Häusern im Dorfkern
Im Dorfkern stehen kantonal geschützte Häuser, etwa am Dorfplatz, an der Baslerstrasse, am Lützelbachweg und an der Schönenbuchstrasse. Für sie hält die kantonale Denkmalpflege fest, dass alle Änderungen im Inneren bewilligungspflichtig sind, auch Unterhaltsarbeiten wie ein neuer Bodenbelag.
Wohnst du in einem dieser Häuser, klären wir die Bewilligung ab, bevor ein Handwerker kommt, und rechnen die Zeit dafür in den Terminplan ein.
So läuft deine Renovation in Allschwil ab
Von Bubendorf bin ich in rund 29 Minuten in Allschwil. Nach dem Rundgang bekommst du einen Plan mit Umfang, Kosten und Reihenfolge der Arbeiten. Für Verwaltungen plane ich Renovationen auch auf einen Mieterwechsel hin.
Küche, Badmöbel, Einbauten und Innentüren plane und liefere ich selbst. Maler-, Boden- und Gipserarbeiten übernehmen ausgewählte Fachbetriebe, die ich koordiniere. Bei den wichtigen Schritten bin ich vor Ort, und am Schluss machen wir gemeinsam die Abnahme.
Projekterfahrung
Einfamilienhaus in Stüsslingen
Fragen
Fragen zur Renovation in Allschwil
Wann darf bei einer Renovation in Allschwil laut gearbeitet werden?
Laut Polizeireglement dürfen Handwerksbetriebe von Montag bis Samstag zwischen 7 und 12 Uhr und zwischen 13 und 18 Uhr laut arbeiten. Ich plane die lauten Arbeiten in diese Zeiten und sage den Nachbarn vorher Bescheid.
Brauche ich für einen neuen Boden eine Bewilligung?
In einem kantonal geschützten Haus im Dorfkern ja, dort ist laut kantonaler Denkmalpflege auch ein neuer Bodenbelag bewilligungspflichtig. In den übrigen Wohnungen hängt es vom Eingriff ab. Ich kläre das vorher ab.
Mein Haus ist aus den 1950er Jahren. Worauf schaust du zuerst?
Auf Leitungen, Elektro und den Zustand unter den Oberflächen. In Allschwil stammt ein Drittel der Wohnungen aus den Jahren 1946 bis 1970, darum steht diese Bestandsaufnahme bei mir am Anfang.
Was kostet eine Renovation in Allschwil?
Das hängt davon ab, welche Räume und Arbeiten dazugehören. Nach dem Rundgang bekommst du eine erste Einordnung, danach ein konkretes Angebot.
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Oliver Güntert
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Schreib mir, welche Räume du erneuern willst und aus welchem Jahr dein Haus ist. Dann schauen wir gemeinsam, womit es sinnvoll ist anzufangen.