Badezimmer in Eptingen
Aus einem rohen Raum mit Bruchsteinmauer wurde ein Bad mit Doppelwaschtisch und hinterleuchteten Spiegeln.
Wohnungsrenovationen · Binningen
Renovation in Binningen
Eine Renovation von Küche, Bad, Türen oder Oberflächen, die ich mit dir plane und bis zur Abnahme koordiniere, ohne dass du selbst Handwerker suchen musst. Steht deine Wohnung in Binningen in einem Nachkriegsbau, etwa am Holee oder im Spiegelfeld, nehme ich zuerst Leitungen und Elektro auf, bevor wir gemeinsam festlegen, was erneuert wird.
Wohnung renovieren in Häusern aus den Sechzigern
In Binningen stammen 39 Prozent der Wohnungen aus den Jahren 1946 bis 1970, im Kanton 27 Prozent. Allein in den 1960er Jahren entstanden 22 Prozent der heutigen Wohnungen.
Bei Häusern dieses Alters schaue ich zuerst, was hinter den Oberflächen liegt. Leitungen, Elektro, Böden und Wände nehme ich auf, bevor ein Termin steht. Damit weisst du früh, ob es bei Küche und Bad bleibt oder ob Leitungen mit erneuert werden sollten.
Renovieren im Binninger Mehrfamilienhaus
74 Prozent der Binninger Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen, im Kanton sind es 60 Prozent. Bei einer Renovation sind Treppenhaus, Lift und Nachbarn deshalb fast immer mit dabei.
Ich spreche Materialtransporte und laute Tage früh mit der Verwaltung ab, decke Treppenhaus und Lift ab und sage den Nachbarn, wann es laut wird. Für Verwaltungen plane ich Renovationen auch auf einen Mieterwechsel hin, damit die Arbeiten in die Zeit zwischen Auszug und Einzug passen.
Beim Schloss Binningen früh nachfragen
Für das Schloss Binningen und die Häuser am Anfang der Schlossgasse gilt die Ortsbildschutzzone. Dort müssen sich Umbauten so einfügen, dass der Quartierscharakter erhalten bleibt, und das Zonenreglement empfiehlt, die Gemeinde früh einzubeziehen.
Darum frage ich bei solchen Häusern vor der Planung bei der Gemeinde nach, vor allem wenn Fenster, Türen oder andere Bauteile mit Wirkung nach aussen betroffen sind.
So läuft deine Renovation in Binningen ab
Ab Bubendorf bin ich in rund 25 Minuten in Binningen, ob beim Neubadrain oder Richtung Bruderholz. Nach dem Rundgang bekommst du einen Plan mit Umfang, Kosten und Reihenfolge.
Küche, Badmöbel, Einbauten und Innentüren liefere ich selbst. Maler-, Boden- und Gipserarbeiten übernehmen Fachbetriebe, die ich auswähle und koordiniere. Bei den wichtigen Schritten bin ich da, und zum Schluss machen wir die Abnahme gemeinsam.
Projekterfahrung
Badezimmer in Eptingen
Fragen
Fragen rund um die Binninger Renovation
Muss ich an der Schlossgasse etwas beachten?
Am Anfang der Schlossgasse und beim Schloss gilt die Ortsbildschutzzone, Umbauten müssen sich ins Ortsbild einfügen. Ich kläre mit der Gemeinde ab, was möglich ist, bevor geplant wird.
Wie läuft eine Renovation im Mehrfamilienhaus mit Verwaltung?
In Binningen liegen drei von vier Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Ich stimme Termine, Materialweg und laute Arbeiten mit der Verwaltung ab, bevor es losgeht, und informiere die Nachbarn.
Mein Haus steht in der Ortsbildschutzzone. Geht eine Renovation?
Ja. Umbauten müssen sich laut Zonenreglement in den Quartierscharakter einfügen, das betrifft vor allem, was man von aussen sieht. Die Gemeinde früh einzubeziehen wird empfohlen, das mache ich vor der Planung.
Was kostet eine Renovation in Binningen?
Das hängt von Umfang und Räumen ab. Nach dem Rundgang bekommst du eine erste Einordnung, danach ein konkretes Angebot.
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Oliver Güntert
Wohnung in Binningen erneuern? Erst schauen wir den Bestand an.
Schreib mir, welche Räume du anpacken willst und ob eine Verwaltung dabei ist. Gemeinsam klären wir, was zuerst drankommt.