Einfamilienhaus in Stüsslingen
Grüne Küche, Treppe und Bäder mit Eichenholz, das sich wie ein roter Faden durch das Haus zieht.
Wohnungsrenovationen · Birsfelden
Renovation in Birsfelden
Deine Wohnung Schritt für Schritt erneuern, Küche, Bad, Türen und Oberflächen aufeinander abgestimmt und alle Handwerker über eine Person koordiniert. In Birsfelden schaue ich bei älteren Häusern zuerst Leitungen und Elektro an, ob an der Birseckstrasse oder an der Hardstrasse, damit beim Öffnen der Wände nichts überrascht.
Wohnung renovieren in Birsfelden, wo die 50er und 60er Jahre prägen
46.0 Prozent der Birsfelder Wohnungen stehen in Häusern, die bis 1960 gebaut wurden, im Kanton Basel-Landschaft sind es 26.9 Prozent. Aus den Jahren 1950 bis 1969 stammen 2980 der 5850 Wohnungen, mehr als die Hälfte. Nach 1990 entstanden nur 10.0 Prozent.
Wer eine solche Wohnung renoviert, trifft auf Leitungen und Elektro aus der Bauzeit, wenn sie nie ersetzt wurden. Deshalb nehme ich zuerst den Bestand auf und lasse Sanitär und Elektriker die Leitungen prüfen. Erst danach planen wir Böden, Wände und Einbauten, damit nichts Neues wieder aufgespitzt werden muss.
Verwaltung und Nachbarn an Muttenzerstrasse und Birseckstrasse
89.2 Prozent der Wohnungen in Birsfelden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen, deutlich mehr als im Kanton mit 60.2 Prozent. An der Muttenzerstrasse stammen 198 von 306 Wohnungen aus der Zeit bis 1960, an der Birseckstrasse 166 von 246.
In solchen Häusern renoviert man nie allein. Darum spreche ich Lieferungen, laute Tage und den Schutz von Treppenhaus und Lift früh mit der Verwaltung ab und informiere die Nachbarn, bevor die erste Maschine läuft.
Handwerkerfahrten ins Birsfelder Quartier
Auf Friedhofstrasse, Hardstrasse, Burenweg, Wartenbergstrasse, Salinenstrasse und Muttenzerstrasse gilt auf festgelegten Abschnitten rund um die Uhr ein Teilfahrverbot mit Kamera. Ausgenommen sind Fahrzeuge mit Bewilligung, Aufenthalte von mehr als 15 Minuten und Bringfahrten.
Bei einer Renovation kommen Sanitär, Elektriker, Gipser, Bodenleger und Maler an verschiedenen Tagen. Ich gebe allen vorher die Regel und die Zufahrt durch, damit kein Handwerker für eine kurze Materialfahrt eine Busse bekommt.
So läuft deine Renovation in Birsfelden ab
Von Bubendorf bin ich in rund 21 Minuten in Birsfelden. Zuerst nehme ich mit dir den Bestand auf, also Räume, Leitungen und Oberflächen. Dann legen wir fest, was nötig ist, was sinnvoll wäre und was warten kann, und ich plane Kosten und Termine.
Baumeister, Sanitär, Elektriker, Gipser, Schreiner, Bodenleger und Maler koordiniere ich, Maler-, Boden- und Gipserarbeiten führen ausgewählte Fachbetriebe aus. Du hast einen Ansprechpartner, und die Abnahme machen wir am Schluss gemeinsam.
Projekterfahrung
Einfamilienhaus in Stüsslingen
Fragen
Fragen zur Renovation in Birsfelden
Meine Wohnung in Birsfelden ist aus den 60er Jahren. Was prüfst du zuerst?
Leitungen, Fallstränge und Elektro, denn in Birsfelden stammt mehr als die Hälfte der Wohnungen aus den Jahren 1950 bis 1969. Erst wenn klar ist, was ersetzt werden muss, planen wir Oberflächen und Einbauten.
Wer redet mit Verwaltung und Nachbarn?
Das übernehme ich. Lieferungen, laute Arbeiten und den Schutz von Treppenhaus und Lift stimme ich vorher mit der Verwaltung ab und informiere die Nachbarn rechtzeitig.
Bekommen die Handwerker wegen der Durchfahrtskontrolle Bussen?
Nicht, wenn die Fahrten geplant sind. Wer länger als 15 Minuten bleibt oder als Bringfahrt über dieselbe Achse zurückfährt, ist ausgenommen. Ich weise alle Betriebe vorher darauf hin.
Was kostet eine Renovation in Birsfelden?
Das hängt davon ab, welche Räume, Oberflächen und Leitungen erneuert werden. Nach der Bestandsaufnahme bekommst du eine Kostenplanung für die einzelnen Schritte.
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Oliver Güntert
Wohnung in Birsfelden erneuern? Erzähl mir davon.
Ob 60er-Jahre-Wohnung an der Birseckstrasse oder hohes Haus Am Stausee, schreib mir, was ansteht. Dann schauen wir gemeinsam, womit es sich lohnt zu beginnen.