Einfamilienhaus in Frenkendorf
Kochinsel in Marmoroptik, raumhohe Hochschränke in Anthrazit und ein ruhiges Bad unter der Dachschräge.
Wohnungsrenovationen · Frenkendorf
Renovation in Frenkendorf
Eine Renovation, die bei Küche oder Bad beginnt und Licht, Böden und Türen gleich mitdenkt, geplant und koordiniert mit einem Ansprechpartner. Bevor der Umfang feststeht, schaue ich mir in Frenkendorf Leitungen und Elektro in den Wänden an, ob im Dorfkern an der Mittelgasse oder weiter draussen an der Prattlerstrasse.
Wohnung renovieren, die zwischen 1961 und 1980 gebaut wurde
46.6 Prozent der Frenkendorfer Wohnungen stehen in Gebäuden aus den Jahren 1961 bis 1980, im Kanton sind es 31.4 Prozent. Wer eine solche Wohnung renoviert, öffnet Wände, in denen noch Leitungen und Elektro aus der Bauzeit liegen. Deshalb nehme ich beim ersten Termin auf, was hinter den Oberflächen steckt, und lege erst dann fest, was nötig ist und was warten kann.
Dazu kommt das Haus selbst. 53.4 Prozent der Wohnungen in Frenkendorf liegen in Gebäuden mit vier oder mehr Geschossen. Schutz von Lift und Treppenhaus, Materialtransport und laute Tage stimme ich darum früh mit Verwaltung und Nachbarn ab.
Dorfkern Frenkendorf, mit der Skizze zuerst zur Gemeinde
Im Dorfkern verlangt das Zonenreglement für bauliche Veränderungen und Aussenrenovationen ein ordentliches Baugesuch. Es empfiehlt ausdrücklich, Absichten früh mit Skizzen und Entwürfen bei der Gemeinde vorzubesprechen, damit niemand in eine Fehlplanung investiert. In der Kernzone an Mittelgasse, Kirchgasse, Hofmattweg und Hauptstrasse betrifft das 169 Wohnungen.
Darum gehe ich bei einer Renovation im Dorfkern mit einer ersten Skizze zur Gemeinde Frenkendorf, bevor du ein Angebot unterschreibst. Die Zeit für ein Baugesuch kommt in den Terminplan, und erst dann steht der Start.
So läuft deine Renovation in Frenkendorf ab
Von Bubendorf bin ich in rund elf Minuten in Frenkendorf. Nach der Aufnahme von Räumen, Leitungen und Oberflächen bekommst du einen Plan mit Kosten und Terminen, aus dem hervorgeht, wann welche Arbeit stattfindet.
Danach koordiniere ich Baumeister, Sanitär, Elektriker und die übrigen Fachbetriebe und bin bei den wichtigen Schritten vor Ort. Maler-, Boden- und Gipserarbeiten übernehmen ausgewählte Fachbetriebe. In Frenkendorf habe ich so ein Einfamilienhaus umgebaut, mit Kochinsel im offenen Wohnraum und einem neuen Bad unter der Dachschräge.
Projekterfahrung
Einfamilienhaus in Frenkendorf
Fragen
Renovieren in Frenkendorf, deine Fragen
Was prüfst du in einer Frenkendorfer Wohnung aus den Sechzigern zuerst?
Leitungen und Elektro in den Wänden, die geöffnet werden, dazu Böden und Anschlüsse in Küche und Bad. Gut ein Viertel der Wohnungen in Frenkendorf stammt aus den Jahren 1961 bis 1970, da lohnt sich dieser Blick, bevor der Umfang feststeht.
Brauche ich im Dorfkern von Frenkendorf ein Baugesuch?
Für bauliche Veränderungen und Aussenrenovationen im Dorfkern ja, und zwar ein ordentliches. Ob deine Renovation darunterfällt, hängt vom Eingriff ab. Ich bespreche das früh mit der Gemeinde Frenkendorf, so wie es das Zonenreglement empfiehlt.
Machst du Maler-, Boden- und Gipserarbeiten selber?
Nein. Diese Arbeiten übernehmen ausgewählte Fachbetriebe, die ich für dein Projekt beiziehe und koordiniere. Selber mache ich Innenausbau, Küchen, Einbauschränke und Badmöbel.
Was kostet eine Renovation in Frenkendorf?
Das hängt davon ab, welche Räume erneuert werden und was hinter den Wänden zum Vorschein kommt. Nach der Besichtigung bekommst du eine Einordnung und danach ein Angebot mit Terminplan.
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Oliver Güntert
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Ob Haus im Dorfkern an der Kirchgasse oder Wohnung aus den Siebzigern, erzähl mir, was dich heute stört. Dann klären wir gemeinsam, was zuerst drankommt.