Einfamilienhaus in Frenkendorf
Kochinsel in Marmoroptik, raumhohe Hochschränke in Anthrazit und ein ruhiges Bad unter der Dachschräge.
Wohnungsrenovationen · Riehen
Renovation in Riehen
Dein Haus oder deine Wohnung in Teilen erneuern, von Küche und Bad bis zu Türen und Oberflächen, mit einem Plan und einer Person für alle Handwerker. Wohnst du in Riehen im eigenen Haus, etwa an der Inzlingerstrasse oder am Grenzacherweg, plane ich die Renovation so, dass du Raum für Raum weiter darin wohnen kannst.
Haus oder Wohnung renovieren in Riehen, Raum für Raum
In Riehen liegen 26.2 Prozent der Wohnungen in Einfamilienhäusern, dreimal so viel wie im Kantonsschnitt von 8.4 Prozent. Nur 69.4 Prozent stehen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen, im Kanton sind es 89.3 Prozent.
In einem Einfamilienhaus entscheidest du selbst, ohne Verwaltung. Damit du während der Renovation im Haus bleiben kannst, teile ich die Arbeit in Etappen, zum Beispiel zuerst das Bad im Obergeschoss, dann Küche und Böden unten. Jede Etappe hat einen eigenen Termin und eigene Kosten.
Was im Dorfkern von aussen sichtbar bleibt
Ein Teil der Häuser an Baselstrasse, Rössligasse und Schmiedgasse liegt in der Schutzzone, an Wendelinsgasse und Schützengasse in der Schonzone. Die Schutzzone schützt verbindlich die Gebäudehülle, die Schonzone den Charakter der Bebauung. Zuständig sind die Kantonale Denkmalpflege und die Ortsbildkommission.
Betrifft deine Renovation nur das Innere, ändert sich an der Hülle nichts. Geht es auch um Fenster, Türen nach aussen oder einen Durchbruch in der Mauer, frage ich deshalb vor der Planung bei Denkmalpflege oder Ortsbildkommission nach und rechne die Antwort in den Terminplan ein.
Handwerker und Parkplätze in Riehen
Bei einer Renovation kommen an verschiedenen Tagen Sanitär, Elektriker, Gipser, Bodenleger und Maler. Riehen hat blaue Zonen mit Parkscheibe, Anwohnerparkkarten gelten nur für Leute aus der Zone 4125. Kantonale Gewerbeparkkarten gelten laut Parkordnung auch in Riehen.
Darum kläre ich vor dem Start, wer wo parkiert, auf deinem Vorplatz, in der Einfahrt oder mit Gewerbeparkkarte. So steht an keinem Tag ein Handwerker vor dem Haus und sucht einen Platz.
So läuft deine Renovation in Riehen ab
Aus Bubendorf bin ich in rund 27 Minuten in Riehen. Zuerst nehme ich mit dir den Bestand auf, Räume, Leitungen und Oberflächen. Dann legen wir fest, was jetzt nötig ist, was sinnvoll wäre und was warten kann, und ich plane Kosten und Termine pro Etappe.
Die Handwerker koordiniere ich, Maler-, Boden- und Gipserarbeiten übernehmen ausgewählte Fachbetriebe. Du hast einen Ansprechpartner, ich bin bei den wichtigen Schritten vor Ort, und die Abnahme machen wir am Schluss gemeinsam.
Projekterfahrung
Einfamilienhaus in Frenkendorf
Fragen
Fragen zur Renovation in Riehen
Kann ich während der Renovation in meinem Riehener Haus wohnen?
In der Regel ja, wenn wir gemeinsam Etappen festlegen. Bad und Küche kommen nicht gleichzeitig dran, und ich sage dir vorher, an welchen Tagen Wasser oder Strom kurz abgestellt werden.
Mein Haus steht im Dorfkern. Muss ich vorher etwas abklären?
Schutz- und Schonzone zielen auf die Hülle und den Charakter von aussen. Betrifft die Renovation die Gebäudehülle, etwa Fenster oder Mauerdurchbrüche, wird das in der Schutzzone mit der Kantonalen Denkmalpflege und in der Schonzone mit der Ortsbildkommission vorab abgesprochen. Das kläre ich vor der Planung.
Machst du die Maler- und Bodenarbeiten selbst?
Nein, diese Arbeiten übernehmen ausgewählte Fachbetriebe. Ich plane, koordiniere und schaue bei den wichtigen Schritten selbst vorbei.
Was kostet eine Renovation in Riehen?
Das hängt davon ab, welche Räume und Oberflächen erneuert werden und was an Leitungen dazukommt. Nach der Bestandsaufnahme bekommst du eine Kostenplanung für jede Etappe.
Mehr in Riehen und rundherum
Oliver Güntert
Haus in Riehen erneuern? Erzähl mir, was ansteht.
Ob Einfamilienhaus Unterm Schellenberg oder Altbau an der Baselstrasse, schreib mir, welche Räume dich stören. Danach machen wir gemeinsam einen Plan, der zu deinem Alltag passt.