Badezimmer in Eptingen
Aus einem rohen Raum mit Bruchsteinmauer wurde ein Bad mit Doppelwaschtisch und hinterleuchteten Spiegeln.
Wohnungsrenovationen · Itingen
Renovation in Itingen
Eine Renovation, bei der Küche, Bad, Türen und Oberflächen zusammenpassen und ein Ansprechpartner die Handwerker koordiniert. In Itingen schaue ich bei jüngeren Häusern zuerst, was wirklich ersetzt werden muss und was bleiben kann, ob an der Landstrasse oder in der Gstaadmatt.
Wohnung renovieren in einem Itinger Haus ab 1991
In Itingen liegen 45.9 Prozent der Wohnungen in Häusern, die 1991 oder später gebaut wurden, im Kanton sind es 31.4 Prozent. Bei Häusern aus dieser Zeit ist nicht alles alt, nur weil Küche, Bad oder Türen müde aussehen. Deshalb prüfe ich zuerst Leitungen, Anschlüsse und Böden und schlage nur dort einen Ersatz vor, wo er nötig ist.
Danach legen wir fest, was jetzt drankommt, was sinnvoll ist und was noch warten kann. So steckst du das Geld in die Räume, die es brauchen.
Im eigenen Haus Raum für Raum renovieren
In Itingen ist fast jede zweite Wohnung ein Einfamilienhaus, genau 48.1 Prozent gegenüber 32.2 Prozent im Kanton. Im eigenen Haus entscheidest du selbst über Reihenfolge und Tempo. Darum plane ich die Renovation auf Wunsch in Etappen, etwa zuerst Bad und Gäste-WC, später die Küche, damit du während der Arbeiten im Haus wohnen bleiben kannst.
Für jede Etappe stimme ich Sanitär, Elektriker, Schreiner und die übrigen Fachbetriebe so ab, dass ein Raum fertig ist, bevor der nächste aufgeht.
An der Dorfstrasse zuerst zum Gemeinderat
Itingen steht im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder als Dorf von nationaler Bedeutung. Die Bauernhäuser an der Dorfstrasse stammen aus dem 17. bis 19. Jahrhundert und sind heute Wohnhäuser. Das Zonenreglement empfiehlt, bewilligungspflichtige Umbauten und Zweckänderungen in einem frühen Stadium mit dem Gemeinderat Itingen vorzubesprechen.
Darum gehen bei einer Renovation an der Dorfstrasse die Pläne zuerst zur Gemeinde, bevor ein Handwerker bestellt ist. So wird nicht umgeplant, wenn schon gearbeitet wird.
So läuft deine Renovation in Itingen ab
Von Bubendorf bin ich in rund neun Minuten in Itingen. Zuerst schaue ich mir Räume, Leitungen und Oberflächen an. Dann bekommst du eine Einordnung der Kosten und einen Terminplan.
Ich koordiniere Baumeister, Sanitär, Elektriker, Gipser, Schreiner, Bodenleger und Maler und bin bei den wichtigen Schritten vor Ort. Maler-, Boden- und Gipserarbeiten übernehmen ausgewählte Fachbetriebe. Am Schluss prüfen wir gemeinsam, ob alles so umgesetzt ist wie besprochen.
Projekterfahrung
Badezimmer in Eptingen
Fragen
Fragen zur Renovation in Itingen
Muss ich eine Renovation an der Dorfstrasse vorher anmelden?
Ist der Umbau bewilligungspflichtig, empfiehlt das Zonenreglement von Itingen, ihn früh mit dem Gemeinderat vorzubesprechen. Ob das bei deinem Haus zutrifft, kläre ich vorher mit der Gemeinde ab.
Kann ich während der Renovation im Haus wohnen bleiben?
In einem Einfamilienhaus in Itingen geht das gut, wenn die Renovation in Etappen läuft. Ich plane die Reihenfolge so, dass möglichst immer ein Bad und eine Kochgelegenheit nutzbar bleiben.
Machst du Maler-, Boden- und Gipserarbeiten selber?
Nein. Diese Arbeiten übernehmen ausgewählte Fachbetriebe, die ich beiziehe und koordiniere. Selber mache ich Innenausbau, Küchen, Einbauschränke und Badmöbel.
Was kostet eine Renovation in Itingen?
Das hängt davon ab, welche Räume erneuert werden und in welchem Zustand Leitungen und Böden sind. Nach der Besichtigung bekommst du eine Einordnung und danach ein Angebot mit Terminplan.
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Oliver Güntert
Dein Haus in Itingen soll neu werden?
Ob Bauernhaus an der Dorfstrasse oder Einfamilienhaus aus den Neunzigern, sag mir, welche Räume dich stören. Dann klären wir gemeinsam die Reihenfolge.