Einfamilienhaus in Lausen
Anthrazitfarbene Küche mit Kochinsel, beleuchteter Wabennische und raumhohen Einbauschränken im Flur.
Wohnungsrenovationen · Lausen
Renovation in Lausen
Eine Renovation vom einzelnen Raum bis zur ganzen Wohnung, mit einem Ansprechpartner, der Küche, Bad, Türen und Fachbetriebe in die richtige Reihenfolge bringt. Spitzen und Bohren lege ich in Lausen auf wenige feste Tage in den erlaubten Zeiten und sage sie den Nachbarn vorher an, ob an der Grammontstrasse oder an der Schulgasse.
Wohnung renovieren mit festen lauten Tagen
Das Polizeireglement von Lausen erlaubt lärmige gewerbliche Arbeiten von Montag bis Samstag zwischen 7 und 12 Uhr und zwischen 13 und 19 Uhr. Über Mittag und an Sonn- und Feiertagen bleibt es ruhig. Deshalb plane ich Rückbau, Spitzen und Bohren als Block am Anfang und lasse danach die leiseren Arbeiten folgen.
Wer Wand an Wand wohnt, weiss so im Voraus, an welchen Tagen es laut wird. Auch Mulde und Material plane ich vorher ein, denn Bauinstallationen und das Lagern von Baumaterial auf öffentlichem Grund brauchen in Lausen eine Bewilligung. Wo möglich, steht beides auf deinem Grundstück.
Im Lausner Ortskern zuerst das Baugesuch klären
An der Unterdorfstrasse, der Hauptstrasse, der Mühlegasse und der Schulgasse liegt der Ortskern mit 228 Wohnungen. Das Zonenreglement verlangt dort für bauliche Veränderungen und Aussenrenovationen ein ordentliches Baugesuch, bei geschützten Häusern zählt jeder wertvolle Bauteil.
Darum kläre ich im Ortskern mit der Gemeinde ab, welche Arbeiten ein Gesuch brauchen, bevor ein Starttermin steht. Die Zeit für das Verfahren kommt in den Terminplan, damit niemand mit dem Abbruch beginnt, solange die Bewilligung fehlt.
So läuft eine Renovation in Lausen ab
Von Bubendorf bin ich in rund acht Minuten in Lausen. Zuerst nehme ich Räume, Leitungen und Oberflächen vor Ort auf. Dann legen wir fest, was nötig ist, was sinnvoll ist und was warten kann, und du bekommst Kosten und Termine schriftlich.
Danach stimme ich Baumeister, Sanitär, Elektriker und die übrigen Fachbetriebe aufeinander ab und bin bei den wichtigen Schritten vor Ort. Maler-, Boden- und Gipserarbeiten übernehmen ausgewählte Fachbetriebe. In Lausen habe ich so ein Einfamilienhaus umgebaut, bei dem Küche, Einbauschränke und Innentüren in Eiche zu einem Konzept gehörten.
Projekterfahrung
Einfamilienhaus in Lausen
Fragen
Renovieren in Lausen, was du vorher wissen solltest
Brauche ich im Ortskern von Lausen ein Baugesuch für die Renovation?
Für bauliche Veränderungen und Aussenrenovationen in der Kernzone verlangt Lausen ein ordentliches Baugesuch. Ob deine Renovation darunterfällt, hängt vom Eingriff ab. Ich kläre das vorher mit der Gemeinde Lausen ab und plane die Zeit dafür ein.
Darf die Mulde in Lausen auf der Strasse stehen?
Nur mit Bewilligung, denn Bauinstallationen und das Lagern von Baumaterial auf öffentlichem Grund sind in Lausen bewilligungspflichtig. Wo es geht, stelle ich die Mulde auf deinen Platz, sonst kläre ich die Bewilligung vor dem Start ab.
Wann wird in Lausen laut gearbeitet?
Nur von Montag bis Samstag zwischen 7 und 12 Uhr und zwischen 13 und 19 Uhr. Ich bündle die lauten Arbeiten auf wenige Tage und sage sie vorher an.
Was kostet eine Renovation in Lausen?
Das hängt davon ab, welche Räume erneuert werden und was hinter den Oberflächen zum Vorschein kommt. Nach der Besichtigung bekommst du eine Einordnung und danach ein Angebot mit Terminplan.
Oliver Güntert
Etwas in Lausen soll neu werden?
Ob altes Haus an der Hauptstrasse oder Wohnung mit müdem Bad, erzähl mir, welche Räume dich heute stören. Dann klären wir gemeinsam, womit wir anfangen.