Mietwohnung in Dietikon
Küche, Badmöbel und Innentüren für eine sanierte Mietwohnung, vorab in 3D geplant.
Wohnungsrenovationen · Liestal
Renovation in Liestal
Eine Renovation, Raum für Raum oder die ganze Wohnung, mit einem Ansprechpartner, der Küche, Bad, Türen und die beteiligten Fachbetriebe aufeinander abstimmt. Wohnst du in Liestal Wand an Wand mit Nachbarn, ob im Stedtli oder im Gestadeck, spreche ich Lieferungen und laute Tage früh mit Verwaltung und Nachbarn ab.
Wohnung renovieren, wenn die Nachbarn Wand an Wand wohnen
Im Kanton Baselland liegen knapp 60 Prozent der Wohnungen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen, in Liestal sind es gut 70 Prozent. Wer hier renoviert, teilt Treppenhaus, Lift und Wände mit anderen. Deshalb gehört bei mir ein Plan für diese gemeinsamen Flächen zur Renovation, bevor der erste Handwerker kommt.
Ich kläre mit der Verwaltung, wann Material durchs Treppenhaus geht und wie Lift und Böden geschützt werden. Die lauten Arbeiten wie Spitzen oder Bohren lege ich auf wenige feste Tage und sage sie den Nachbarn vorher an. So bleibt die Stimmung im Haus gut, auch wenn es zwei Wochen staubt.
Im Stedtli beginnt die Renovation beim Stadtbauamt
Für die 362 Wohnungen in der Liestaler Kernzone gilt eine strengere Regel als im Rest der Stadt. Laut Teilzonenreglement Zentrum sind dort äussere und innere Sanierungs- und Renovationsarbeiten bewilligungspflichtig. Bei Häusern der Kategorie A und B erstellt das Stadtbauamt zusammen mit der Bauherrschaft ein Besichtigungsprotokoll, und die Stadtbaukommission beurteilt sämtliche Bauvorhaben in der Kernzone.
Darum mache ich im Stedtli erst einen Starttermin ab, wenn das Stadtbauamt Liestal weiss, was du vorhast. Die Zeit für die Abklärung rechne ich in den Terminplan ein, damit Handwerker nicht vor einer Wohnung stehen, in der noch nicht gearbeitet werden darf.
So läuft deine Renovation in Liestal ab
Von Bubendorf aus bin ich in rund acht Minuten in Liestal. Zuerst nehme ich Räume, Leitungen und Oberflächen vor Ort auf. Dann legen wir fest, was nötig ist, was sinnvoll ist und was warten kann, und du weisst, was die Renovation kostet und wann welche Arbeit stattfindet.
Danach koordiniere ich Baumeister, Sanitär, Elektriker und die übrigen Fachbetriebe in der richtigen Reihenfolge und bin bei den wichtigen Schritten vor Ort. Liegt die Wohnung an der Rathausstrasse, kommt das Material am Morgen, weil die Zufahrt für Anlieferungen von Montag bis Freitag um 11 Uhr endet. Am Schluss prüfen wir gemeinsam, ob alles so umgesetzt ist wie besprochen.
Projekterfahrung
Mietwohnung in Dietikon
Fragen
Fragen zur Renovation in Liestal
Brauche ich im Stedtli eine Bewilligung für eine Renovation innen?
Das Teilzonenreglement Zentrum nennt in der Kernzone innere Sanierungs- und Renovationsarbeiten ausdrücklich bewilligungspflichtig. Was das für deine Wohnung konkret heisst, frage ich vorher beim Stadtbauamt Liestal nach. Bei Häusern der Kategorie A oder B gehört eine Besichtigung mit dem Stadtbauamt dazu.
Wie kommen Material und Handwerker ins Stedtli?
In die Rathausstrasse darf man für Anlieferungen von Montag bis Freitag zwischen 5 und 11 Uhr zufahren, am Samstag bis 8 Uhr. Für Arbeiten im Zentrum gibt es eine Handwerker-Parkkarte. Beides plane ich vor dem ersten Arbeitstag ein.
Machst du Maler-, Boden- und Gipserarbeiten selber?
Nein. Diese Arbeiten übernehmen ausgewählte Fachbetriebe, die ich für dein Projekt beiziehe und koordiniere. Selber mache ich Innenausbau, Küchen, Einbauschränke und Badmöbel.
Was kostet eine Renovation in Liestal?
Das hängt davon ab, welche Räume erneuert werden und wie viel hinter den Oberflächen steckt. Nach der Besichtigung bekommst du eine Einordnung und danach ein Angebot mit Terminplan.
Oliver Güntert
Deine Wohnung in Liestal soll neu werden?
Ob Altbau an der Kanonengasse oder Mehrfamilienhaus in Rösern, sag mir, welche Räume dich heute stören. Dann klären wir gemeinsam, was zuerst drankommt.