Einfamilienhaus in Stüsslingen
Grüne Küche, Treppe und Bäder mit Eichenholz, das sich wie ein roter Faden durch das Haus zieht.
Wohnungsrenovationen · Hölstein
Renovation in Hölstein
Wohnung oder Haus erneuern, von Bad und Küche bis zu Türen und Böden, geplant mit einem Ansprechpartner, der Termine und Handwerker zusammenhält. In Hölstein trage ich als verantwortliche Fachperson die Mittagsruhe für alle Handwerker, darum lege ich Hämmern und Bohren am Bündtenweg wie an der Bennwilerstrasse in die erlaubten Zeiten.
Mittagsruhe von 12 bis 13 Uhr für alle Handwerker
Nach dem Reglement über die öffentliche Ruhe und Ordnung, das die Gemeindeversammlung 2024 beschlossen hat, gilt in Hölstein für Bau und Gewerbe eine Mittagsruhe von 12 bis 13 Uhr. Für die Einhaltung verantwortlich sind die Bauunternehmen und die verantwortliche Fachperson. Wer laute Arbeiten ausserhalb der erlaubten Zeiten macht, riskiert eine Busse von 200 Franken.
Bei einer Renovation mit mehreren Handwerkern bin ich diese Fachperson. Darum steht im Terminplan, wer wann spitzt, schleift oder abbricht, und über Mittag laufen nur ruhige Arbeiten. Am Samstag ist laut nur von 8 bis 12 und von 13 bis 18 Uhr möglich, das plane ich gleich mit ein.
Wohnung renovieren im alten Dorfteil von Hölstein
In der Kernzone von Hölstein liegen 151 Wohnungen, 127 davon an der Hauptstrasse und am Bündtenweg. Das Zonenreglement sagt dort, dass der Gemeinderat bei baulichen Veränderungen, Restaurierungen und Umbauten zusammen mit der kantonalen Denkmalpflege Auflagen machen kann. Wesentliche Veränderungen und Restaurierungen brauchen eine Baubewilligung.
Deshalb beginnt eine Renovation im alten Dorfteil bei mir mit einer Vorabklärung bei der Gemeinde, so wie es das Zonenreglement empfiehlt. Die Zeit für ein allfälliges Gesuch rechne ich in den Terminplan ein, bevor ein Starttermin steht.
So läuft deine Renovation in Hölstein ab
Von Bubendorf bin ich in rund acht Minuten in Hölstein. Zuerst gehen wir gemeinsam durch Räume, Leitungen und Oberflächen und legen fest, was nötig ist, was sinnvoll ist und was warten kann. Wohnst du nahe der Kirchmatt oder der Rübmatt, wo werktags nach sechs Stunden die Parkscheibe abläuft, löse ich für lange Arbeitstage eine Tageskarte.
Du bekommst einen Plan mit Kosten und Terminen. Ich koordiniere Baumeister, Sanitär, Elektriker, Gipser, Bodenleger und Maler, die Arbeiten von Maler, Boden und Gipser machen ausgewählte Fachbetriebe. Am Schluss machen wir die Abnahme gemeinsam.
Projekterfahrung
Einfamilienhaus in Stüsslingen
Fragen
Was Hölsteiner zur Renovation fragen
Wer sorgt in Hölstein dafür, dass die Mittagsruhe eingehalten wird?
Das Reglement nennt die Bauunternehmen und die verantwortliche Fachperson. Bei einer Renovation, die ich koordiniere, bin das ich. Ich plane die lauten Arbeiten aller Handwerker ausserhalb von 12 bis 13 Uhr.
Wo parkieren die Handwerker bei mir in Hölstein?
Am liebsten auf deinem Grundstück. Auf den Parkplätzen Kirchmatt und Rübmatt gilt werktags von 7 bis 19 Uhr die Parkscheibe mit höchstens sechs Stunden. Für ganze Arbeitstage löse ich dort eine Tagesparkkarte.
Braucht meine Renovation im alten Dorfteil eine Bewilligung?
Wesentliche Veränderungen und Restaurierungen in der Kernzone brauchen eine Baubewilligung. Was als wesentlich gilt, hängt vom Haus und vom Eingriff ab. Ich kläre das vorher mit der Gemeinde Hölstein ab.
Was kostet eine Renovation in Hölstein?
Das hängt davon ab, welche Räume und Arbeiten dazugehören. Nach dem Rundgang bekommst du eine erste Einordnung und danach ein Angebot mit allen Arbeiten.
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Oliver Güntert
Renovation in Hölstein geplant?
Ob altes Haus an der Hauptstrasse oder Wohnung an der Frenkenstrasse, erzähl mir, was du erneuern willst. Dann klären wir gemeinsam, wo du am besten anfängst.