Mietwohnung in Dietikon
Küche, Badmöbel und Innentüren für eine sanierte Mietwohnung, vorab in 3D geplant.
Wohnungsrenovationen · Ziefen
Renovation in Ziefen
Haus oder Wohnung Schritt für Schritt erneuern, mit Küche, Bad, Türen und Oberflächen aufeinander abgestimmt und einem Ansprechpartner für alle Handwerker. In Ziefen plane ich die Renovation deines Hauses mit dir in Etappen, ob an der Kirchgasse oder im Katzental, damit du während der Arbeiten darin wohnen kannst.
Wohnung renovieren im eigenen Haus, Raum für Raum
53.3 Prozent der Wohnungen in Ziefen liegen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 32.2 Prozent. Nur 30.8 Prozent liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen. Bei einer Renovation in Ziefen rede ich also in der Regel direkt mit den Eigentümern und nicht mit einer Verwaltung.
Darum lege ich die Arbeiten so, dass immer ein Bad und eine Kochgelegenheit funktionieren. Erst das obere Stockwerk, dann das untere, oder erst das Bad, dann die Küche. So kannst du im Haus bleiben, und jede Etappe hat einen klaren Anfang und ein klares Ende.
Weinbauern- und Posamenterhäuser im Dorfkern
Der Bund führt Ziefen als Ortsbild von nationaler Bedeutung. Das Inventar beschreibt Weinbauernhäuser mit hohen Sockelgeschossen, die früher Rebkeller waren, und Posamenterhäuser mit erhöhten Fenstern aus der Zeit der Seidenbandweberei. In der Kernzone liegen 209 Wohnungen, 179 davon an der Hauptstrasse und an der Kirchgasse.
Deshalb nehme ich in so einem Haus zuerst den Bestand auf, mit Raumhöhen, Fenstern, Keller und Leitungen. Die Renovation plane ich um diese Eigenheiten herum, statt sie anzugleichen. Was die Substanz berührt, kläre ich vorher mit der Gemeinde Ziefen ab, die für den Ortskern ein eigenes Teilzonenreglement hat.
So läuft deine Renovation in Ziefen ab
Ich fahre in rund sechs Minuten von Bubendorf nach Ziefen und bin bei wichtigen Schritten vor Ort. Am Anfang steht ein Rundgang durch Räume, Leitungen und Oberflächen. Danach legen wir fest, was jetzt nötig ist, was sinnvoll ist und was noch warten kann.
Du bekommst einen Plan mit Kosten und Terminen. Ich koordiniere Baumeister, Sanitär, Elektriker, Gipser, Bodenleger und Maler, die Arbeiten von Maler, Boden und Gipser führen ausgewählte Fachbetriebe aus. Am Schluss machen wir die Abnahme gemeinsam.
Projekterfahrung
Mietwohnung in Dietikon
Fragen
Was Ziefner zur Renovation wissen wollen
Kann ich während der Renovation im Haus wohnen bleiben?
In einem Einfamilienhaus, wie es in Ziefen mehr als die Hälfte der Wohnungen sind, geht das mit einer Planung in Etappen. Ich sorge dafür, dass immer ein Bad und eine Kochgelegenheit funktionieren.
Was gilt bei einem alten Haus im Dorfkern von Ziefen?
Ziefen ist im Bundesinventar als Ortsbild von nationaler Bedeutung aufgenommen und hat für den Ortskern ein eigenes Teilzonenreglement. Ob deine Renovation ein Gesuch braucht, hängt vom Eingriff ab. Das kläre ich mit der Gemeinde, bevor ein Starttermin steht.
Was kostet eine Renovation in Ziefen?
Das hängt davon ab, welche Räume und welche Arbeiten dazugehören und wie viel im alten Haus angepasst werden muss. Nach dem Rundgang bekommst du eine erste Einordnung und danach ein Angebot.
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Oliver Güntert
Haus in Ziefen erneuern? Fang mit einem Gespräch an.
Ob Bauernhaus an der Hauptstrasse oder Einfamilienhaus aus den Siebzigern, erzähl mir, was du erneuern willst. Danach legen wir gemeinsam die erste Etappe fest.