Einfamilienhaus in Frenkendorf
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Wohnungsrenovationen · Waldenburg
Renovation in Waldenburg
Eine Renovation deiner Wohnung oder deines Hauses, bei der ich die Handwerker koordiniere und du für alles einen Ansprechpartner hast. In den alten Häusern im Städtchen Waldenburg, etwa an der Hinteren Gasse, schaue ich mir zuerst Leitungen und Elektro an, bevor wir gemeinsam den Umfang festlegen.
Wohnung renovieren in einem Haus, das vor 1960 gebaut wurde
59 Prozent der Waldenburger Wohnungen liegen in Häusern mit Baujahr bis 1960, im Kanton sind es 27 Prozent. Fast 40 Prozent sind sogar älter als 1919. Hinter Wänden und Böden können in solchen Häusern Leitungen und Elektroinstallationen aus mehreren Jahrzehnten stecken.
Darum nehme ich zuerst den Bestand auf und lasse Sanitär und Elektriker einen Blick darauf werfen. Danach legen wir fest, was jetzt nötig ist, was sinnvoll ist und was warten kann. So gibt es mitten in der Renovation weniger Überraschungen.
Im Städtchen braucht auch eine Renovation innen das Okay
Im Stadtkern von Waldenburg sind bauliche Veränderungen innerhalb und ausserhalb der Gebäude bewilligungspflichtig, so steht es im Zonenreglement Stadtkern. Die Gemeinde empfiehlt, Vorhaben früh mit dem Gemeinderat zu besprechen. Deshalb fragen wir dort zuerst nach und machen erst dann einen Starttermin ab.
Dazu kommt die archäologische Schutzzone. Innerhalb der ehemaligen Stadtmauer dürfen Bodeneingriffe nur im Einverständnis mit der Kantonsarchäologie gemacht werden. Muss im Erdgeschoss ein Boden auf, plane ich diese Abklärung von Anfang an ein.
Laute Arbeiten zwischen 7 und 18 Uhr, mit Pause über Mittag
Das Polizeireglement von Waldenburg erlaubt lärmende Berufsarbeiten nur von 7 bis 12 Uhr und von 13 bis 18 Uhr. Darum lege ich Spitzen, Bohren und Schleifen genau in diese Zeiten und plane über Mittag die ruhigen Arbeiten.
An der Hauptstrasse und in den Gassen stehen die Häuser Wand an Wand. Die Nachbarn informiere ich darum früh, wann es laut wird und wie lange.
So läuft deine Renovation in Waldenburg ab
Von Bubendorf bin ich in rund 16 Minuten in Waldenburg. Beim ersten Termin gehen wir durch die Räume, und ich nehme auf, was da ist. Danach erhältst du einen Plan mit Umfang, Kosten und Terminen.
Die Arbeiten von Baumeister, Sanitär, Elektriker, Gipser, Bodenleger und Maler koordiniere ich, ausgeführt werden sie von ausgewählten Fachbetrieben. Bei den wichtigen Schritten bin ich vor Ort. Am Schluss machen wir gemeinsam die Abnahme.
Projekterfahrung
Einfamilienhaus in Frenkendorf
Fragen
Fragen zur Renovation in Waldenburg
Brauche ich im Städtchen eine Bewilligung, wenn ich nur innen renoviere?
Im Stadtkern sind bauliche Veränderungen auch innerhalb der Gebäude bewilligungspflichtig. Was bei deiner Renovation genau darunterfällt, klären wir vorher mit der Gemeinde, bevor ein Termin steht.
Zu welchen Zeiten darf in Waldenburg laut gearbeitet werden?
Für Gewerbe gilt laut Polizeireglement 7 bis 12 Uhr und 13 bis 18 Uhr. Ich plane laute Arbeiten in diese Fenster und sage den Nachbarn vorher Bescheid.
Was passiert, wenn im Städtchen der Boden im Erdgeschoss aufgemacht wird?
Innerhalb der ehemaligen Stadtmauer braucht es dafür das Einverständnis der Kantonsarchäologie. Ich kläre das früh ab und rechne die Zeit in den Terminplan ein.
Was kostet eine Renovation in Waldenburg?
Das hängt vom Umfang ab und davon, was in einem älteren Haus an Leitungen zu machen ist. Nach der Besichtigung bekommst du eine erste Einordnung und danach ein konkretes Angebot.
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Oliver Güntert
Renovation in Waldenburg geplant? Schreib mir.
Ob Altbau im Städtchen oder Wohnung in der Unteren Vorstadt, erzähl mir, was du erneuern willst. Gemeinsam schauen wir, womit du am besten anfängst.